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城市地產:熱點趨理性、三線有點猛
2018-07-17 20:37:52 來源: 新華網
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  新華社北京7月17日電(記者王立彬)2018年第二季度全國主要城市地價監測報告顯示,熱點城市調控效果顯著,其余部分城市熱度明顯上升,三線城市住宅地價環比、同比增速超過全國主要城市及一二線城市平均水平。

  自然資源部授權編制的全國主要城市地價監測報告顯示,二季度房地產市場出現差異化升溫,即在調控總體從嚴背景下,熱點城市調控效果顯著,其余部分城市熱度明顯上升。熱點城市價格上漲預期回落,市場趨向理性。20個熱點城市中,半數城市住宅地價環比增速回落;9個城市住宅地價同、環比漲幅均有所放緩。人才引進政策和非熱點城市調控力度寬松,同時新房、二手房價格倒掛及搖號購房現象,刺激了各類需求;棚改進程中,安置資金流入亦加劇了剛需集中釋放,部分城市出現相對明顯的升溫。三線城市住宅地價環比、同比增速超過全國主要城市及一二線城市平均水平,處于高位運行。19個三線城市的住宅地價環比快速上漲,增速超過3%;29個三線城市住宅地價同比增速超過10%。

  全國城市地價動態監測組負責人趙松對記者說,針對市場亂象,四部委聯合發文,要求防止提取住房公積金用于炒房投機。熱點城市被約談,各城市繼續收緊調控。海南實行全域限購,長沙、西安、杭州等出臺暫停向企事業單位及其他機構銷售住房的規定;丹東、溫州、銀川等城市繼續上調首付款比例等。部省市各級繼續收緊調控,對下半年房地產市場的降溫具有促進作用,全國城市地價將保持基本穩定,住宅地價漲幅收窄的可能性增加。

  據最新數據,2018年第二季度全國地價總體水平保持溫和上行,綜合地價環比、同比增速上升;住宅地價環比增速上升,同比增速略有放緩。二季度全國主要監測城市地價總體水平為4221元/平方米,商服、住宅、工業地價分別為7439元/平方米、6831元/平方米和821元/平方米。

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【糾錯】 責任編輯: 郝多
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