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  土地獲取是房地產(chǎn)開發(fā)的起點,獲取優(yōu)質地塊不僅可以獲得高于行業(yè)的平均回報,還可以運用土地進行資本運作,充分利用財務杠桿支持土地獲取方的發(fā)展和擴張,從而達到戰(zhàn)略目標的實現(xiàn)。 土地儲備對房企而言至關重要,新華網(wǎng)記者調查統(tǒng)計了全國十強房企自2013年以來在南京的拿地情況,發(fā)現(xiàn)對于南京市場,十強房企表現(xiàn)不同,有如綠地、保利激進拿地的,還有如萬達、綠城一地未拿。詳細

 

 
 
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  記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),2013年至今,全國十強房企中,排名第二的綠地拿地體量最大,兩年不到的時間共拿了6塊地,新增土地儲備總建筑面積111.3萬平方米。保利以90.8萬平方米緊隨其后,萬科80.3萬平方米排名第三。 樓面地價方面,拿地不多的恒大則穩(wěn)居第一詳細

 
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  此前十大房企中,僅碧桂園未打入南京。雖然其在南京都市圈句容、馬鞍山等地均有項目,并且在南京打響了知名度,但從地域而言,并沒有真正進入南京。
 2013年8月21日,南京和碧桂園真正聯(lián)姻。當日,碧桂園摘得高淳區(qū)地塊,宣告著碧桂園正式挺進南京房地產(chǎn)開發(fā)市場。其極快的開發(fā)速度也讓南京市場震驚。
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  “百強房企在寧土地儲備調查”近日對第二梯隊(11-20名)企業(yè)展開統(tǒng)計,結果發(fā)現(xiàn),包括龍湖、富力、金地、招商、佳兆業(yè)、新城等在內的6家房企目前都在南京有儲備土地,體量從4萬平方米到14萬平方米不等。 融創(chuàng)、遠洋及首開股份均未有涉足。根據(jù)新華網(wǎng)新華房產(chǎn)土拍資料庫顯示,自2007年以來,上述三家房企均未在土地交易市場露過面。事實上,記者注意到,“曲線入寧”的并非華夏幸福一家,第二梯隊中的龍湖、佳兆業(yè)都是通過股權收購的方式取得了土地使用權。詳細

 

 
 
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  想“曲線入寧”,機遇很重要。中冶集團下關濱江“地王”分拆入市已經(jīng)為上海證大、深業(yè) …【詳細

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  位于2013年銷售額百強房企排名第17位的佳兆業(yè)其背景或所謂的機遇是南京于2013年下半年開始執(zhí)行的國企“退房令”詳細

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  融創(chuàng)中國是盡人皆知的,其與綠城的合作已經(jīng)在上海、無錫、蘇州等地有過試點…詳細

 

  新華房產(chǎn)調查統(tǒng)計了全國排名二十至三十名的房企,自2013年以來在南京的拿地情況。調查發(fā)現(xiàn),新進房企普遍比較看好南京市場,如北京金隅、中南高價拿地,但雅居樂、融僑等深耕南京多年的房企在土地儲備方面卻一籌莫展。詳細

 

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  2013年至今,全國排名二十至三十名的房企中,共有三家在南京拿地,分別為復地集團、北京金隅嘉業(yè)和中南建設。其中以北京金隅拿地面積最小,但成交總價最高。詳細

 
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  在此輪統(tǒng)計的十家房企中,記者發(fā)現(xiàn),除三家已經(jīng)拿地的房企外,還有七家房企未有斬獲。其中,深耕南京多年的雅居樂地產(chǎn)和融僑集團當前既無準備上市的新項目,也沒有儲備用地。詳細

 

  新華房產(chǎn)調查統(tǒng)計了全國排名二十至三十名的房企,自2013年以來在南京的拿地情況。調查發(fā)現(xiàn),新進房企普遍比較看好南京市場,如北京金隅、中南高價拿地,但雅居樂、融僑等深耕南京多年的房企在土地儲備方面卻一籌莫展。詳細

 

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  統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),百強房企中第三到六梯隊在南京土地儲備情況差異較大。其中,1999年就進軍南京房地產(chǎn)市場的榮盛發(fā)展,共開發(fā)過10個商品房項目,在2013年房企南京商品房銷售面積排行榜中位列第二。詳細

 
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  房企曲線入寧,機遇很重要。2012年下半年,上海證大介入金智投資公司開發(fā)的江寧別墅香榭島項目,聯(lián)合建設南京證大九間堂別墅。至此,上海證大開啟曲線拿地試水南京別墅市場之路。詳細

 

  “百強房企在寧土地儲備調查”近日對第四梯隊(61-80名)企業(yè)展開統(tǒng)計,結果發(fā)現(xiàn),包括朗詩、中國鐵建、花樣年和天朗地產(chǎn)在內的4家房企目前都在南京有儲備土地,絕大數(shù)房企儲備體量均超10萬平方米。而與此同時,自2007年在南京拿地后,恒盛地產(chǎn)已在南京土地市場上沉寂了足足七年時間,這與近來頻繁拿地的房企形成了鮮明對比。詳細

 

 
 
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  近兩年來,南京房地產(chǎn)市場開始越來越多地吸引了全國知名地產(chǎn)公司的眼球,甚至有不少房企將進駐南京市場作為深化布局長三角區(qū)域的標志。 作為南京本土老牌房企,朗詩地產(chǎn)近兩年來已經(jīng)連奪三幅地塊,土地儲備驟增32萬平方米。詳細

 
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  相較綠地和復地等品牌房企穩(wěn)健發(fā)展,同為滬系房企的恒盛地產(chǎn)則有點讓人捉摸不透。 資料顯示,在2008年前后,恒盛地產(chǎn)位居全國房企領先地位,與萬科等龍頭房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)模相當。而如今萬科邁進千億元銷售門檻之后,恒盛地產(chǎn)仍然在百億元的級別徘徊不前。詳細

 

  百強房企在寧土地儲備調查”近日對第81-100名的全國百強房企展開統(tǒng)計,結果發(fā)現(xiàn),僅上海建工房產(chǎn)、深業(yè)集團、大華集團3家房企在南京有土地儲備或在售項目。其中,上海建工房產(chǎn)、深業(yè)集團還是借助股權收購、協(xié)議轉讓在二級土地市場尋得土地,最終曲線入寧。 此外,新華網(wǎng)百強房企南京土儲調查系列報道接近尾聲,調查發(fā)現(xiàn)百強房企中萬科、綠地等近4成房企在南京均有土地儲備。詳細

 

 
 
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  通過收購公司股權進入南京房地產(chǎn)市場,已經(jīng)成為不少房企“曲線拿地”的另一種選擇。這一點,在上海建工房產(chǎn)和深業(yè)集團身上尤為突出。詳細

 
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  百強房企最后20強中,目前在南京有項目在售的僅大華集團一家。 2003年4月,大華斥資取得江蘇省南京市浦口區(qū)120公頃土地的開發(fā)權,并注冊成立“南京大華投資發(fā)展有限公司”,從此,大華開始了其在南京的步伐。詳細

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稿件采寫:新華房產(chǎn)南京站 王鑫 丁輝 孫毛毛 汪偉恒   設計:劉月竹  專題制作:孫婕  監(jiān)制:尹莉
制作單位:新華房產(chǎn)   版權所有:新華網(wǎng)

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