新華房產(chǎn)廣州站"護(hù)房行動(dòng)"全面啟動(dòng)

　　2013年8月，新華房產(chǎn)落地廣州。與您一起，關(guān)注身邊的房屋大小事。
　　您的身邊是否會(huì)出現(xiàn)"樓脆脆""樓歪歪"等事件？您傾力購(gòu)買(mǎi)的房子在交樓后是否會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題讓你煩心？時(shí)下，房地產(chǎn)事業(yè)在飛速發(fā)展，伴隨著的房屋質(zhì)量問(wèn)題也很突出。2013年，護(hù)房在行動(dòng)，我們居住的環(huán)境所需要的主題是"安全與放心"。
　　房地產(chǎn)事業(yè)是跟我們的生活息息相關(guān)，關(guān)乎國(guó)計(jì)民生。7月底，由新華網(wǎng)主辦的"護(hù)房"特別行動(dòng)——中國(guó)建筑質(zhì)量大調(diào)查正式啟動(dòng)。活動(dòng)將在全國(guó)范圍內(nèi)展開(kāi)。新華房產(chǎn)廣州站將秉承權(quán)威媒體的責(zé)任，從今日開(kāi)始，通過(guò)線(xiàn)上、線(xiàn)下多種活動(dòng)，直擊廣州市房屋質(zhì)量，同時(shí)向公眾普及建筑質(zhì)量相關(guān)知識(shí)，提升公眾對(duì)于房屋質(zhì)量的重視。本次新華房產(chǎn)廣州"護(hù)房行動(dòng)"，除了關(guān)注群眾最希望了解的房屋質(zhì)量問(wèn)題，還將邀請(qǐng)權(quán)威部門(mén)、驗(yàn)房師以及房企人物，解讀房屋質(zhì)量熱點(diǎn)難點(diǎn)。
　　新華房產(chǎn)網(wǎng)友還可登陸新浪微博@新華房產(chǎn)廣州站，或發(fā)郵件至pengwanjun@xinhua-inc.com，及時(shí)反饋房屋質(zhì)量疑惑，我們會(huì)在第一時(shí)間與您取得聯(lián)系。 2013年的盛夏，護(hù)房行動(dòng)期待您的參與。

銷(xiāo)售糾紛

網(wǎng)友爆料：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)低于宣傳標(biāo)準(zhǔn)

媒體曝光：產(chǎn)權(quán)年限不明確

　　花都區(qū)三東大道北側(cè)保利花城西二街5號(hào)1202商品房。2013-8-18收樓，微笑著去，苦笑著回。開(kāi)門(mén)一見(jiàn)，滿(mǎn)屋垃圾和塵土；進(jìn)入客、飯廳，只見(jiàn)地板面成波浪式地面，地板磚翹角凸肚，地板磚與地板磚碰接口高低不平，地板磚純屬次品磚；消毒柜支撐臺(tái)柺腳；燃?xì)鉅t裝不了；房門(mén)關(guān)不了；門(mén)框膠帶沒(méi)粘好；櫥柜門(mén)沒(méi)調(diào)好；換氣扇打不開(kāi)。

　　2012年12月30日，鄭先生在敏捷錦繡世家看中了一套兩室兩廳的住房，并交付3萬(wàn)元訂金。但是，鄭先生其后在陽(yáng)光家緣網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)，錦繡世家的土地出讓年限是從1998年算起。掐指一算，新房還沒(méi)到手，土地使用年限就少了16年，不劃算。“打電話(huà)給銷(xiāo)售部，他們支支吾吾地說(shuō)已告訴我老婆了……”但是鄭先生的妻子予以否認(rèn)，“感覺(jué)受到了欺騙，訂金也不給退！”

房屋質(zhì)量

媒體曝光：地板起翹、墻面發(fā)霉、天花漏水

網(wǎng)友爆料：裝修質(zhì)量粗糙漏水問(wèn)題嚴(yán)重

　　富力作為有影響力的大型房地產(chǎn)公司之一，正在吞噬輕視質(zhì)量問(wèn)題的惡果。近日，位于廣東的富力現(xiàn)代廣場(chǎng)呈現(xiàn)地板起翹、墻面發(fā)霉、天花板漏水等質(zhì)量問(wèn)題，遭遇業(yè)主維權(quán)。此外，業(yè)主認(rèn)為富力涉嫌"銷(xiāo)售欺詐"。
　　事實(shí)上，快速擴(kuò)張的富力地產(chǎn)，近年來(lái)在北京、上海、廣州、成都、海南等地接連曝出產(chǎn)品質(zhì)量丑聞。

　　清明節(jié)前我及去御金沙小區(qū)逛了一圈，進(jìn)了好幾個(gè)單元看，不想說(shuō)綠化太差勁，也不想說(shuō)裝修質(zhì)量太粗糙，但是，每間房子漏水必須說(shuō)，主臥漏水、天花板漏水、承重墻漏水，內(nèi)墻漏水，各種漏水……難道我是要買(mǎi)洗浴房嗎？難道凱德置地和香港麗豐是要把御金沙打造成廣州最大規(guī)模的洗浴中心嗎？

物業(yè)糾紛

媒體曝光：小區(qū)樓巴運(yùn)營(yíng)糾紛

媒體曝光：開(kāi)發(fā)商擅改規(guī)劃

　　有“番禺第一大村”之稱(chēng)、居民有十余萬(wàn)的祈福新村面積較大，且遠(yuǎn)離市區(qū)。據(jù)業(yè)主介紹，從小區(qū)入口到半山小區(qū)的洋房就要走30多分鐘，村內(nèi)線(xiàn)停運(yùn)后業(yè)主不僅出門(mén)難，就算到了小區(qū)，想回家也不是易事。據(jù)了解，祈福新村村內(nèi)村外的長(zhǎng)短樓巴共100多臺(tái)，平常有七八萬(wàn)業(yè)主會(huì)接受樓巴服務(wù)，而如今100多臺(tái)樓巴全部停運(yùn)，小區(qū)內(nèi)大部分業(yè)主的出行都受到了影響。

　　番禺某小區(qū)物管人員用高壓槍沖刷業(yè)主，使1業(yè)主1警察受傷。消息稱(chēng)，因該小區(qū)業(yè)主不滿(mǎn)開(kāi)發(fā)商未經(jīng)同意私自變更小區(qū)規(guī)劃，眾業(yè)主在小區(qū)內(nèi)維權(quán)時(shí)，物管方用水槍噴水阻止，雙方爆發(fā)沖突，一名62歲的趙姓男子被水槍沖倒。一名民警在制止物管人員行為時(shí)眼部受傷。7名物管人員被警方帶回審查。發(fā)生事件的小區(qū)為廣州錦繡香江。

專(zhuān)訪(fǎng)廣州職業(yè)驗(yàn)房第一人：房企引入驗(yàn)房機(jī)制提升房屋質(zhì)量

　　目前，新華網(wǎng)"尋找中國(guó)好房子"—護(hù)房行動(dòng)—中國(guó)建筑質(zhì)量大調(diào)查的活動(dòng)正在全國(guó)開(kāi)展。對(duì)此，新華網(wǎng)專(zhuān)訪(fǎng)了有"廣州職業(yè)驗(yàn)房第一人"之稱(chēng)的，廣州市啄木鳥(niǎo)裝飾顧問(wèn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)啄木鳥(niǎo)）總經(jīng)理趙太宇。
　　任何新事物在誕生之初都不會(huì)一帆風(fēng)順，驗(yàn)房行業(yè)亦如此。趙太宇說(shuō)，啄木鳥(niǎo)在建立之初真的非常艱難。面對(duì)開(kāi)發(fā)商的排擠和質(zhì)疑的時(shí)候，趙太宇首先想到的是反思與反省。他問(wèn)自己，"（驗(yàn)房）這個(gè)事是不是值得做？我們做這個(gè)事，有沒(méi)有社會(huì)價(jià)值？"
　　趙太宇還表示，如果說(shuō)2005年到2008年是驗(yàn)房師行業(yè)發(fā)展的萌芽時(shí)期，這個(gè)時(shí)期的特點(diǎn)就是——如果全職來(lái)做這件事，基本上沒(méi)飯吃，所以很多人都是兼職在做驗(yàn)房。
　　但啄木鳥(niǎo)在一開(kāi)始就是全職在做驗(yàn)房，所以初期會(huì)特別艱難，主要客戶(hù)都還是小業(yè)主，并且還受到開(kāi)發(fā)商排擠甚至威脅。但趙太宇相信，驗(yàn)房行業(yè)應(yīng)該是未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，規(guī)模會(huì)越來(lái)越大，分工也會(huì)越來(lái)越細(xì)，越來(lái)越專(zhuān)業(yè)化，基于這種判斷，所以一直堅(jiān)持走下去。
　　趙太宇篤定的認(rèn)為，2013—2014年將成為行業(yè)發(fā)展的快速上升期，之所以有這樣的判斷，是源于與萬(wàn)科合作開(kāi)始的契機(jī)。

專(zhuān)訪(fǎng)省消委會(huì)副會(huì)長(zhǎng)羅衛(wèi)光：買(mǎi)房要注意五個(gè)問(wèn)題

　　房屋交易是大宗商品買(mǎi)賣(mài)，是對(duì)消費(fèi)者生活影響最大的消費(fèi)項(xiàng)目之一。隨著房產(chǎn)消費(fèi)的增長(zhǎng)，房屋交易糾紛也不斷增多。據(jù)廣東省消委會(huì)提供的數(shù)據(jù)，2012年，廣東省各級(jí)消委會(huì)共受理房屋投訴968宗，今年上半年全省各級(jí)消委會(huì)受理房屋投訴498件。
　　這些投訴主要集中在四個(gè)方面：一、買(mǎi)房交了定金、誠(chéng)意金、保證金，因商家違約，要求退回；二、因發(fā)現(xiàn)房屋沒(méi)有規(guī)劃、消防驗(yàn)收等，要求退錢(qián)的；三、中介公司收取中介費(fèi)沒(méi)有提供服務(wù)；四、房屋質(zhì)量有問(wèn)題。
　　進(jìn)入9月，按照慣例，房地產(chǎn)行業(yè)又將迎來(lái)交易的高峰期。消費(fèi)者在進(jìn)行房屋交易時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題？記者專(zhuān)訪(fǎng)了廣東省消委會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)羅衛(wèi)光。
　　羅衛(wèi)光說(shuō)，比起其他消費(fèi)，購(gòu)房消費(fèi)要復(fù)雜得多，對(duì)消費(fèi)者生活的影響也要大得多，因此，進(jìn)行房屋交易要特別慎重，為了維護(hù)自身利益，消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)須注意五個(gè)問(wèn)題。　

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