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近日,記者走訪了距平谷中心城區(qū)約十五分鐘自駕車程的“當(dāng)代旭輝墅”項(xiàng)目。該項(xiàng)目由當(dāng)代和旭輝聯(lián)合開發(fā),除別墅產(chǎn)品外,還配建有自住型商品房-洳苑嘉園。


記者現(xiàn)場看到,正直春暖花開,項(xiàng)目內(nèi)部園林層次豐富,綠意盎然;建筑呈歐式風(fēng)格,樓間距較大,戶型南北通透,同時以“99墅”超大面積贈送為最大賣點(diǎn)。不過現(xiàn)場多個購房人對記者表示:對于項(xiàng)目最大的不滿在于基本的醫(yī)療、商業(yè)和生活配套都亟待完善,距離北京中心城區(qū)較遠(yuǎn),作為第二居所也有較多不便。


今年元旦期間,當(dāng)代旭輝墅開盤時對外宣稱“88套被搶購一空“,但記者從北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站查詢獲悉,該項(xiàng)目一期取證共220套,截止到4月22日成交僅23套,資格審核中的7套,在過了近4月之后,仍遠(yuǎn)未達(dá)到88套。[詳情]

區(qū)域成熟度低 居住品質(zhì)仍待提升

記者查詢北京市住建委官網(wǎng)獲悉,該項(xiàng)目于2015年1月2日拿到預(yù)售許可證,編號為:京房售證字(2014)311號。根據(jù)公開數(shù)據(jù)整理,該批可售房源共計(jì)220套。截至4月22日,可售房源為160套,資格核驗(yàn)為7套,網(wǎng)上聯(lián)機(jī)備案為23套,已預(yù)訂為30套。根據(jù)此數(shù)據(jù)顯示,并未出現(xiàn)此前項(xiàng)目宣稱的“首期共推出88套房源,全部售罄”的現(xiàn)象。

當(dāng)代旭輝墅--區(qū)域圖

與該項(xiàng)目一街之隔是自住商品房——首創(chuàng)?悅洳匯,均價為11000元/平米,主力戶型為90平米以下兩居或三居。距項(xiàng)目驅(qū)車10分鐘處,有“天潤?香墅灣1號”,目前均價在20000元/平米,主打產(chǎn)品為高層和疊墅。

資料顯示,近年來平谷樓市不斷走熱,目前已有天潤、中昂、首城等多家房企進(jìn)駐。不過,目前平谷區(qū)域住宅市場仍處起步上揚(yáng)階段,新盤數(shù)量有限。相信隨著各大地產(chǎn)商進(jìn)駐,軌道交通、商業(yè)配套逐漸完善,該區(qū)域未來居住品質(zhì)將有大幅提升。

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