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2013年4月8日

VOL 4

海外購房 有"餡餅"也有"陷阱"
隨著飛機呼嘯落地,一批又一批雄心勃勃的中國移民不斷涌入新的國度、新的城市。他們給這里帶來了不同的生活方式,也讓不少地方的房價悄悄上揚。

  西式洋房,中國式買法。瘋狂的購房熱情讓老外們“傻眼”。但外國的便宜沒那么好占,海外購房,有“餡餅”也有“陷阱”。專家建議,房產投資風險不小,國人在選擇海外房產類投資時,切忌頭腦一熱,盲目跟風。

西式洋房,中國式買法

西式洋房,中國式買法

中國人的"房"眼望向海外

華人海外買豪宅招來羨慕、妒忌、恨

買房子安居樂業,這是中國人的傳統。中國新移民在歐洲、北美以及澳大利亞大手筆地購進豪宅已經司空見慣。就連巨星邁克爾?杰克遜生前在賭城拉斯維加斯租住的豪宅,也被一對居住在加州的華人夫婦以310萬美元的高價買下,而且使用現金一次性付款。在加拿大的華文媒體投放廣告最多的公司就是房地產中介公司。在溫哥華和多倫多中餐廳、華人超市,四處擺放的免費雜志也都是房產公司的廣告,在加拿大華人社區,房地產廣告似乎要做到無孔不入。[點擊詳細]

“中國人又買了,又買了”

近來,海外華人購房熱情高漲,不少華僑華人購地置業,蔚為壯觀。華人購房追求全新的房子,喜歡吉利數字的樓層以及窗外能看到好的風景。華人購房,尤其是年輕華人,往往通過貸款和“父母銀行”的方式,而購房目的,通常是供自己居住和出租投資。 據來自BNZ和新西蘭房地產協會的每月統計數據顯示:1月份的房地產銷量比去年同期相比增長了21%。而新西蘭奧克蘭華人購房熱情高漲,在奧克蘭45%的房地產經紀人認為,中國購房者在所有購房者中,熱情最為高漲。 [點擊詳細]

業內人士:移民海外僅靠購房獲綠卡幾乎無可能

記者在今年首場“2013海外置業?移民?投資上海展覽會”上發現,各國展商不約而同地打起了低價牌,在口頭介紹中,甚至聲稱“買房送移民”。一些業內人士提醒,一些海外樓盤所說的永久居住權并不等同于移民綠卡,海外購房并非移民敲門磚。業內人士還提醒,境外購房的交易雙方主體成分復雜,境外的出售主體,包括開發商、中介、銀行,涉及的第三方可能包括中資銀行、國家外匯管理部門。雙方所在地的法律不一樣,一旦產生糾紛,境外房產的法律官司都是采用房產所在地的法律的,要維權將面臨不少困難,所以購房者應該事先認真考慮。 [點擊詳細]

房產稅也是一個“大坑”

房產稅也是一個“大坑”,可以把人坑死。在美國,計算房產稅的房屋價值是由政府估算的,而政府的估價往往都比較高。花500美元買房子,政府可能估價30萬美元,每年買房人還要支付大約6000美元的房產稅。此外,有一些房子還需要好好整修,這都是不小的費用。 [點擊詳細]

“暴發戶”不應是中國人的海外形象

中國客扛著中國形象

匯豐銀行2012年9月的一份報告表明,中國人購買了全球25%的奢侈品,而2007年中國人奢侈品購買力占全球市場的份額僅為5%。而對于更高端的“奢侈品”房子,中國人也毫不手軟。中國炒房客進軍美國、澳大利亞的消息時不時見諸報端,大陸人近水樓臺到香港炒房則早已算不上新聞了。在全球經濟疲軟的當下,“富得流油”、跑到海外大把花錢的中國人,成為一道獨特的風景。[點擊詳細]

中國移民在全世界落地生根

如今,崛起的中國使她的孩子能更方便快捷、底氣十足地到海外旅游、留學、生活,華人正在世界舞臺上扮演著越來越重要的角色。這個時代的中國人展現給海外的形象,不應是暴發戶、不文明。8300萬名游客,再加上龐大的留學、移民人群,這個龐大的移動告示板,正在為世界展現一個真實的中國。如果意識至此,走出去的中國客,就應當接續中國人那份家國擔當,一言一語、舉手投足間,都傳遞出謙虛、禮貌、仁義、文明等等傳統品德。[點擊詳細]

選擇有資質、有信譽的移民機構

目前,海外購房投資人群為富豪和中產階層,除了純粹投資需求的海外購房,不少國內投資者也兼顧移民的需求。景鴻移民總裁關景鴻博士則表示,以移民為目標的海外投資,目前比較主流的幾個目的地國家地區是美國、中國香港、葡萄牙、加拿大等。對于投資的項目,投資者相對考慮得更多的是能否達成移民條件,投資增值反而是次要目的。就幾個主流移民目的地國家來看,美國盡管有一些對投資移民的負面信息,但50萬美元的投資門檻,目前在主流移民國家中是最低的。“總體而言美國仍然是穩健的經濟實體,只要謹慎的選擇投資項目,通過有資質、有信譽的移民機構進行辦理,還是相當值得推薦的。”關景鴻說。[點擊詳細]

投資外國須多了解國情

中國人在海外進行投資還是要考慮到該國的整體形勢,盡量謹慎地規避風險。比如說,這幾年中國投資者在塞浦路斯買房比較多,都是看中了塞浦路斯投資移民能夠拿到歐盟的永久性居留、出入境方便等好處,還有些人在塞浦路斯的銀行大量存款,但是很多人忘了,塞浦路斯是一個政治上南北分裂的島嶼國家,而且塞浦路斯的宏觀經濟穩定性也很差,以至于鬧出的要對銀行存款征稅的危機。[點擊詳細]

【責任編輯】閆帥南 王秀
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Vol 3 期待以簽換錢 多國優待我游客

近日,多個旅游目的地國家開始實施新的簽證便利政策,以吸引中國游客。旅行社人士表示,目前中國已成為世界最重要的出境游消費國,各國也越來越重視中國旅游市場。[點擊詳細]

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