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| 地產(chǎn)大鱷冷思考（一）：激進富力失落的八年 |
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邁克爾?舒馬赫是地球上開汽車最快的人。有人問舒馬赫：“賽車最關(guān)鍵的技術(shù)是什么？”他說：“剎車。”
近期，富力年中報公布，以100.9%的凈負債率而遭遇外界質(zhì)疑，掌門人李思廉、張力一向強調(diào)的“穩(wěn)”字應(yīng)猶在耳，然富力這架馬車卻仍以高速的姿態(tài)不斷前進，據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，這與其銷售進程以及融資渠道受限不無關(guān)系。
日前，富力地產(chǎn)宣布，建議在中國發(fā)行本金總額不超過60億元的境內(nèi)公司債券，當然該發(fā)債計劃還未獲證監(jiān)會核準。這不禁讓人想起十年前的順馳，用“速度”造就業(yè)界翹楚，最終“一個視現(xiàn)金流為第一要素的企業(yè)家。”【詳細】【深度閱讀：富力屢陷“質(zhì)量門” 高速擴張埋隱患】
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| 富力西溪悅居涉嫌違規(guī)銷售？ |
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10月13日，位于未來科技城板塊的富力西溪悅居首開，據(jù)開發(fā)商消息稱“當天售罄?！辈贿^，昨日，新華網(wǎng)收到一網(wǎng)友投訴，懷疑西溪悅居涉嫌違規(guī)銷售，號稱當日推出銷售的1-4號樓260套房源中的4號樓并沒有拿到預(yù)售證。
據(jù)該網(wǎng)友表示，從去看房到開盤以來，銷售員一直以宣傳推出1-4號樓260套房源為主?！拔以揪褪窍胭I4號樓，因為電梯能夠直達車庫，但是等到我的時候，4號樓已經(jīng)沒有了。不過，朋友和我說買了4號樓的人在退款什么的，原來沒有預(yù)售證。”【詳細】
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富力地產(chǎn)入杭一年糾紛不斷 “悅居”項目再陷“商標門” |
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日前，杭州本地紙媒一篇名為《“西溪天堂?悅居”說：它侵犯了我的商標權(quán) “富力?西溪悅居”反駁：不認同侵權(quán)》的稿子在業(yè)內(nèi)引起關(guān)注?！叭A南五虎”之一的富力地產(chǎn)繼一期開盤的“預(yù)售證門”事件之后，再次陷入了“商標門”事件，入杭短短1年左右的時間，富力地產(chǎn)糾紛不斷。
此次的“商標門”，緣起“富力?西溪悅居”這個案名。據(jù)了解，由杭州富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱富力公司）開發(fā)的“富力?西溪悅居”自2013年10月份開盤前后，一直都是以該案名自居；而早在2009年12月25日，由杭州西溪投資發(fā)展有限公司（以下簡稱西溪公司）開發(fā)的“西溪天堂?悅居”一期開盤，緊接著在第二年的3月，該公司申請注冊了‘悅居’商標。 【詳細】 |
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| 中鐵田逸之星深陷資金鏈困局 一期年底交房無望 |
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近日，新華網(wǎng)收到一位中鐵田逸之星的業(yè)主投訴，其購買的華豐板塊田逸之星項目的施工單位中豪建設(shè)已經(jīng)停工，原本承諾年底交付的一期房源已經(jīng)確定無法實現(xiàn)。通過記者現(xiàn)場實地探訪得知，目前工地已經(jīng)基本停工，雖主體結(jié)構(gòu)完整，但綠化基本沒做，想要在12月31日交房確定無望。
EMS送了6天，收貨記者走訪了田逸之星的工地現(xiàn)場，一進門，是市政在修建旁邊的公路，而項目內(nèi)部，舉目所及的地方都還是坑坑洼洼的泥堆，原本規(guī)劃在中央圍合出的景觀花園，目前還只是一個坑以及一堆建筑垃圾。當問及綠化為何還未開始種植，該項目某銷售人員表示：“綠化有一定審核的程序，現(xiàn)在天氣不太適合做綠化，好一點的樹種要晚一點種?！薄?a title="中鐵田逸之星深陷資金鏈困局 一期年底交房無望" target="_blank" class="link_style2">詳細】
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陽臺變樣開發(fā)商未告知 東田擎天半島業(yè)主要求退房 |
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12月24日下午，在余杭區(qū)藕花洲大街西段的“東田擎天半島”小區(qū)門口，數(shù)十位業(yè)主正在寒風中等待與開發(fā)商的交涉。小區(qū)門口掛著“歡迎業(yè)主回家”的橫幅，但業(yè)主們卻還無法享受“回家”的喜悅，一條“腰線”擋住了業(yè)主的陽臺和窗戶，也迫使業(yè)主走上了維權(quán)之路。
11月30日是擎天半島項目交付的日子，開發(fā)商要求業(yè)主先辦完收房手續(xù)后才能領(lǐng)取鑰匙看房，據(jù)了解這一本末倒置的收房流程也多次出現(xiàn)在余杭其他樓盤，擎天半島業(yè)主章先生當時也只好接受，并和其他業(yè)主一樣滿懷期待收完房，來到自家房子卻發(fā)現(xiàn)原來的陽臺被一堵高墻擋住，次臥的落地窗也變成了只有三分之一大的小窗戶。章先生后來發(fā)現(xiàn)，導(dǎo)致自家窗戶被改的原因是高層外立面的“腰線”。【詳細】 |
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| 擎天半島窗戶縮水引不滿 開發(fā)商承認私自變更同意恢復(fù) |
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位于臨平藕花洲大街西段的東田擎天半島項目，近一月來接連遭到業(yè)主投訴甚至紛紛要求退房。引發(fā)這一糾紛的主要原因是樓盤外立面的“腰線”設(shè)計，擋住了部分業(yè)主家的陽臺和窗戶。此前新華房產(chǎn)已在《陽臺變樣開發(fā)商未告知 東田擎天半島業(yè)主要求退房》一文中對該事件進行過報道，但經(jīng)過半月協(xié)商，業(yè)主反映此事仍未解決。
1月14日，擎天半島數(shù)十位飽受腰線困擾的部分業(yè)主代表再次來到售樓處與開發(fā)商交涉。在此之前，業(yè)主們從規(guī)劃部門拿到該項目的備案設(shè)計圖紙，在圖紙中，能夠清晰看到腰線部分的設(shè)計的確是在最初設(shè)計并備案過的。【詳細】 |
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