新華宜居指數(shù)調(diào)查之萬科星園

入住時間：2003年8月31日 　地址：朝陽 紫玉山莊北五環(huán)北苑橋西北角

首次開盤價格：5800元/平方米　　目前二手房價格：41484元/平方米 區(qū)域新房價格:43811元/平方米

萬科星園是萬科繼城市花園之后開發(fā)的新項(xiàng)目。小區(qū)建筑面積約30萬平方米，由萬科物業(yè)提供服務(wù)管理。

臨近奧林匹克公園

項(xiàng)目位于地鐵北苑路北站5號線西側(cè)，記者從地鐵站下車步行大約8分鐘左右到達(dá)了小區(qū)南門。同側(cè)還有公交車站，快速公交3線，751路等。東南方向的交通設(shè)施完備，出行十分方便。

社區(qū)西北側(cè)靠近安立路，出行設(shè)施則相對貧乏。但西側(cè)臨近的奧林匹克公園是居民們的天然氧吧。就內(nèi)部而言，萬科由美國貝爾高林景觀設(shè)計所主持的景觀設(shè)計,15棟蝶式樓靈活布局，使樓間綠地錯落有致。

物業(yè)管理得力安心

記者到達(dá)社區(qū)的時間是中午，在東，南，西門分別徘徊時沒有見到工作人員擅離職守的情況，每個進(jìn)入社區(qū)的行人都會進(jìn)行仔細(xì)的盤問排查，可見社區(qū)對物業(yè)有著極高的要求，社區(qū)環(huán)境相對安全放心。

小區(qū)內(nèi)部的娛樂健身器材設(shè)施眾多。走動期間又看到不少業(yè)主帶著自家的孩子在社區(qū)里活動，給秋天蕭瑟的氣氛增添了一些暖意。

配套齊全但仍需完善

通過走訪記者發(fā)現(xiàn)，社區(qū)的配套設(shè)施多集中在外部，附近的綜合商場有大屯路副食商店、北辰購物中心，醫(yī)療機(jī)構(gòu)，教育機(jī)構(gòu)，銀行也相對完善。

但有業(yè)主反應(yīng)對于居民生活基本的蔬菜水果質(zhì)量卻差強(qiáng)人意，許多居民被迫選擇離居住地很遠(yuǎn)的距離去選擇新鮮的瓜果蔬菜。由此可見，社區(qū)的整體配套設(shè)施的完善不能單靠大方面，在細(xì)微處更要用心，做到面面俱到，才能是讓業(yè)主們滿意的開發(fā)商。