泰禾:項目多布局潛力區域 凸顯中式建筑文化

入住時間：2013年 地址：朝陽東四環朝陽公園橋東南200米

首次開盤價格：48000元/平方米 目前二手房價格：60000元/平方米 區域新房價格：41606元/平方米

新華房產12月30日北京訊（記者 白楊）孫河、臺湖、西局，2014年幾個備受開發商和購房人矚目的區域，都有泰禾的影子。源自福建的泰禾集團，目前在北京已開發多個項目，有高端產品：泰禾中國院子、泰禾北京院子和西局豪宅地塊；還有定位剛需的泰禾1號街區；同時也開始布局商業地產，其開發的石景山泰禾長安中心也于年內開盤。

由于泰禾的多個項目都在建設中，尚未入住。“新華宜居指數調查”活動記者僅對已入住的泰禾中國院子進行了調查，該項目由隸屬泰禾集團的北京泰禾中維物業管理有限公司提供物業服務。

泰禾中國院子位于通州通燕高速宋莊出口南行800米，產品為獨棟別墅，以中式大院產品為主，目前已有部分業主入住。目前在售別墅戶型面積為380-2200平方米，總價3000萬至3億元/棟，物業費10元/平方米/月。據記者走訪觀察，這兩個項目安?？芍^森嚴，但周邊區域成熟度仍待進一步提升。

安保：管理嚴格 盡顯“高大上”

記者探訪為工作日下午，距小區大門約200米處，就有兩名保安站崗。據保安介紹，泰禾紅御和泰禾中國院子目前均有少部分業主入住，為了保證業主的安全和私密性，需與業主聯絡之后才可進入小區。

另外，這兩個項目目前也有現房在售，為了確保已入住業主的居住品質，若要購買這兩個項目，需提前3天致電銷售人員，確認信息后才可安排登記看房。記者隨即撥打了銷售熱線，銷售人員稱，每天最多可有6組客戶看房，最快可預約兩天后看項目。

記者繞道小區北門看到，門口有保安把守，且戒備森嚴。偶爾見有業主開車到門口，保安確認身份之后放行。

建筑：原汁原味中式大院

據現場銷售人員介紹，該項目除了少量的西式產品外，主力產品為原汁原味的中式大院產品，建筑設計由中式建筑大師張永和設計。記者現場也看到，不管是建筑、街巷還是花草、園林，無一不展現出濃郁的中式文化氛圍。

配套：交通便利 周邊區域待完善

項目交通便利，記者在工作日下午開車前往，從通燕高速下來，約10分鐘就到達項目，期間有明確的指示標牌，此外項目門口也建有公交車站。記者走訪了解，距這兩個項目最近的大型超市在武夷花園小區，開車需10分鐘左右車程。項目步行10分鐘內，未見有小型超市等基本配套，項目門前僅有零星的餐廳。