百合灣：物業(yè)服務缺失 居住環(huán)境待改善

入住時間：2013年 地址：通州通胡大街70號

首次開盤價格：33000元/平方米 目前二手房價格：39181元/平方米 區(qū)域新房價格：22850元/平方米

百合灣是k2于通州區(qū)域開發(fā)的又一典型“灣”系住宅項目，高層與花園洋房，主打大戶型，全石材外立面，提供綠城的豪宅級物業(yè)配套。

經(jīng)記者了解，首批入住時間是去年12月31日，二期預計2015年交付，目前仍在建設中。由于項目一二期建設上的時間差，小區(qū)整體環(huán)境與秩序較受影響。社區(qū)的主干道堆放有不少磚石與建筑材料，西區(qū)入口的道路仍未鋪設完成，由于工人來回搬運頻繁，小區(qū)對進出者的把關也變得比較松懈。

而對為數(shù)不多的已入住業(yè)主而言，目前社區(qū)的物業(yè)公司尚未啟動完整的物業(yè)服務，讓他們在生活和居住方面均感到相當不便。

綠化與水系見功夫

百合灣延續(xù)了k2“灣”系產(chǎn)品的高綠化率，記者到達項目現(xiàn)場時，首先為其出色的綠化帶打造所吸引。無論是小區(qū)的植被覆蓋率，整體園林設計還是院內水系的打造，均可看出k2在其中花的工夫。

據(jù)業(yè)主介紹，院內大面積的呈波浪狀延綿的坡體草坪均為人工打造，加上種植于草坪上的多類樹種，蜿蜒曲折，錯落有致，形成了獨特的小區(qū)綠化景致，也成為業(yè)主散步的好去處。

小區(qū)路面和空地受施工影響較亂

記者在現(xiàn)場看到，百合灣的部分樓宇目前仍在趕工，而小區(qū)道路仍有部分未鋪設完成，工人們正在爭分奪秒地搬運與建設中。小區(qū)內各處堆放著水泥、磚石等建筑材料與裝修垃圾，盡管有指示箭頭示意專門的擺放區(qū)域，但仍不可避免有部分亂堆亂放現(xiàn)象，影響到公共通行。

公共設施配建不足 物業(yè)服務缺失

有業(yè)主向記者抱怨，盡管園區(qū)內的風景賞心悅目，但卻缺少供居民進行健身與休閑的器材和自由活動場地，“平時在家也不能去園區(qū)里活動活動，只好悶在家里。”對退休在家的老人們而言，不能常在園區(qū)里走動，接觸鄰居，是小區(qū)生活的一件憾事。由于當前業(yè)主的一期入住率尚不高，隨著后期住戶的陸續(xù)增加，這可能是一項比較嚴重的園區(qū)設施配建上的空缺。